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这12条法律常识,在生活中超实用!

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泉州冯礼桉律师,为您提供法律咨询,电话:13788828965】




生活中很多地方都会接触到法律,但很多时候因为对法律不够了解,合法权益可能会被侵犯,甚至会导致一些违法行为。小编今天就给大家介绍12条经常需要用到的法律重点。



来源 |?法律讲堂、律师帮帮、律道经纬、大华铭仁律师莫长军微信公众号



1、借钱给别人,约定的利息有限制吗?

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持”。


因此,在民间借贷合同中约定的利率未超过年利率24%也就是月利率2%,法律是完全支持的。


此外,如果超过24%,未超过36%的,已经支付过的利息部分法律不会管;超过36%的话,法律就不支持了。


另外,在借款合同中要写明利息,否则是视为不用支付利息。


2、什么是商品房的五证、二书?

“五证”是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程设计许可证》《商品房销售预售许可证》。


“二书”是指《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。


购买商品房时,应注意查看五证二书原件哦!



3、夫妻之间可以约定共同财产的分配吗?

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。


约定应当采用书面形式,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。


4、刑事案件中,几周岁需要负刑事责任?

14周岁以下可以不在刑法上负任何责任;


14周岁到16周岁犯8种行为(故意杀人,故意伤害致人重伤或者死亡,强奸,抢劫,贩卖毒品,放火,爆炸,投放危险物质罪)依旧要负刑事责任;


16周岁以上是完全刑事责任年龄。



5、身份证复印件加注信息,防止被盗用

身份证复印件应当用蓝色签字笔在正反面分别加注下述类似文本:


本身份证复印件仅用于20XX年X月X日办理XX银行XX信用卡用,他用无效,再复印无效。


加注文字不得遮挡身份证号码,但是应当适当覆盖身份证个人信息部分,以防裁剪后再复印。背面类似。


6、买卖不破租赁

房屋租赁合同期间,房屋所有权人出卖房屋后,买受人不得以房屋所有权人变更要求终止租赁合同。当然,补偿给租房人双方自愿终止就没问题。



7、酒驾与醉驾的区别

酒驾是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml、小于80mg/100ml;


醉驾是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。


酒驾的行为人将会面临暂扣或吊销驾驶证、罚款甚至治安拘留的处罚;醉驾的行为人将面临以“危险驾驶罪”的刑事指控,将承担相应的刑事处罚。


8、就医一定要保留所有票据、病历信息

医疗机构隐匿或者拒绝提供与纠纷有关的病历医疗,或者伪造篡改销毁病历资料的,直接推定医疗机构具有过错。所以,就医一定要保留所有票据、病历信息。


对于医生来说该写的都写上去,保护自己,避免躺枪。



9、关于劳动合同

劳动合同的内容应该包括:合同期限、工作内容、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、劳动纪律、终止条件、违反合同的责任以及其他的条款。


劳动合同的试用期不得超过6个月。试用期内劳动者可以随时解除劳动合同。


10、不要劝酒 、不要劝酒、不要劝酒

根据《侵权责任法》等法律规定,多数情况下应由发生人身损害的饮酒人自负责任。


但是,如果在饮酒过程中有明显的强迫性劝酒行为,如野蛮灌酒、言语要挟、刺激对方、不喝就纠缠不休等,只要主观上存在强迫的过错,此时对于损害后果的发生,劝酒人应当承担相应的过错赔偿责任。



11、善用手机中的录音功能

随时准备开启录音功能。但是需要注意的是,请勿删除原始录音,复制以后的录音证据效力不如原始录音。


不要在录音中使用威胁恐吓等语气,和气取证。


12、关于法律援助

公民在赡养、工伤、刑事诉讼、请求国家赔偿和请求依法发给抚恤金等方面需要获得律师帮助,但是无力支付律师费用的,可以按照国家规定获得法律援助。



冯礼桉律师,北京盈科(泉州)律师事务所合伙人律师。

冯礼桉律师业务领域:公司常年法律顾问、民商事仲裁与诉讼、家事纠纷、债权债务清收、刑事辩护。

联系电话:13788828965

办公地址:泉州市丰泽区丰海路海丝国际中心1号楼12层北京盈科(泉州)律师事务所。






















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